Tapu iptal ve tescil, ortaklığın giderilmesi, kira ve tahliye, kadastro ve imar uyuşmazlıkları.
Taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıklar; tapu kayıtları, miras, kira ilişkisi ve imar düzenlemeleri gibi birçok alanı ilgilendirir. Hak düşürücü süreler bu davalarda özellikle önemlidir.
Hangi konularda destek veriyoruz?
Tapu iptal ve tescil davaları
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)
Miras kaynaklı taşınmaz uyuşmazlıkları
Kira hukuku ve tahliye davaları
Ecrimisil ve el atmanın önlenmesi
Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma
Kat mülkiyeti ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri
Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu bir mal üzerinde birden fazla kişinin birlikte malik olması, uygulamada sıkça uyuşmazlık doğurur. Özellikle miras kalan taşınmazlarda, aile içi ortaklıklarda veya birlikte yapılan yatırımlarda ortakların malı kullanma, gelirden yararlanma ya da satma konularında anlaşamaması halinde ‘ortaklığın giderilmesi davası’ gündeme gelir. Bu dava, halk arasında ‘izale-i şuyu’ olarak da bilinir. Bu yazıda ortaklığın giderilmesi davasının hukuki niteliği, hangi...
Mirasın reddi Miras, bir kişinin ölümüyle birlikte malvarlığının (aktifler) ve borçlarının (pasifler) kanunen mirasçılarına geçmesidir. Ancak her miras, mirasçı açısından ekonomik olarak avantajlı olmayabilir. Özellikle borca batık tereke durumlarında mirasın kabulü, mirasçıyı kişisel malvarlığıyla da sorumluluk altına sokabilir. Bu nedenle Türk hukukunda mirasçılara ‘mirasın reddi’ (reddi miras) imkânı tanınmıştır. Bu yazıda mirasın reddinin ne olduğu, hangi türlerinin bulunduğu, süresi ve...
Denizli Avukat Bu makale, tapu iptali ve tescil davalarının (TMK ve ilgili mevzuat çerçevesinde) hangi hallerde açılabileceğini, davanın taraflarını, görevli ve yetkili mahkemeyi, ispat kurallarını, sık görülen dava türlerini ve uygulamada dikkat edilmesi gereken noktaları sistematik biçimde ele alır. Metin bilgilendirme amaçlıdır; somut olayın özelliklerine göre hukuki değerlendirme değişebilir. 1. Tapu iptali ve tescil davası nedir? Tapu iptali ve tescil davası; tapu sicilinde yer alan bir...
Vasiyetname, kişinin ölümünden sonra hüküm doğurmak üzere yaptığı tek taraflı ölüme bağlı tasarruftur. Uygulamada vasiyetnameler çoğu zaman mirasçılar arasında uyuşmazlığa yol açar. Bu uyuşmazlıkların iki temel ekseni vardır: (i) vasiyetnamenin geçerliliğine ilişkin ‘iptal’ iddiaları ve (ii) vasiyetname geçerli olsa bile saklı payların ihlali nedeniyle ‘tenkis’ talepleri. Bu yazıda vasiyetnamenin iptali davası ile tenkis davasını, şartlarını, sürelerini, ispat yükünü ve uygulamadaki kritik...
Vasiyetname, kişinin ölümünden sonra hüküm doğurmak üzere yaptığı tek taraflı ölüme bağlı tasarruftur. Türk Medeni Kanunu (TMK) sisteminde vasiyetname, mirasbırakanın iradesini belirli şekil şartları altında açıklamasını ve bu iradenin ölümle birlikte miras hukukuna ilişkin sonuçlar doğurmasını sağlar. Uygulamada ‘vasiyet’ kelimesi çoğu zaman vasiyetname ile eş anlamlı kullanılsa da, teknik olarak vasiyetname bir tür ölüme bağlı tasarruf biçimidir. Bu makalede vasiyetnamenin türleri,...
Mirasın Reddi (Reddi Miras): Süre, Şartlar ve Sonuçları Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Somut olayın detaylarına göre haklar, süreler ve izlenecek yol değişebilir. Konuya genel bakış Uygulamada en çok sorun yaşanan nokta, sürelere uyulmaması ve delillerin geç toplanmasıdır. Bu nedenle ilk adım olarak elinizdeki belgeleri (sözleşme, tebligat, bordro/dekont, yazışmalar, tutanaklar, raporlar) düzenli şekilde saklamanız ve süreci bir yol haritasıyla yönetmeniz gerekir. Hangi durumlarda...